Huissen TV

Informatie over Nederland. Selecteer de onderwerpen waarover u meer wilt weten over Huissen

Patrick Hall treedt terug als CEO van het vastgoedbedrijf van Ivar Tollefsen Heimstaden

Patrick Hall heeft besloten af ​​te treden als CEO van het vastgoedbedrijf van Ivar Tollefsen Heimstaden, na meer dan 20 jaar in die functie.

Hij wordt vanaf 1 januari 2023 vervangen door Helge Krogsbøl. Daarna zal Hall volgens de aankondiging van de beurs de functie van senior adviseur en lid van de investeringscommissie van het bedrijf vervullen.

Patrick is een belangrijke factor geweest in de reis van Heimstaden van een klein bedrijf in Malmö naar een pan-Europese reus. Het feit dat hij de toppositie binnenkort aan Helge overdraagt, geeft hem de mogelijkheid om zijn tijd te besteden aan investeerders en investeringen, waarbij Patrick’s ervaring belangrijk zal zijn, zegt Heimstaden-president Ivar Tollefsen in de brief.

Krugsbühl is momenteel executive vice president en chief operating officer van Heimstaden en trad in 2018 in dienst bij het bedrijf. Daarna bekleedde hij verschillende managementfuncties bij onder meer Pandox en First Hotels.

Helge Krogsbøl wordt directeur van Heimstaden.

Helge Krogsbøl wordt directeur van Heimstaden. (Foto: Gorm Kallestad / NTB)

Verhoog de huurinkomsten

Alvorens de wisseling van directeur aan te kondigen, maakte Heimstaden ook cijfers voor het derde kwartaal bekend.

Het vastgoedbedrijf verdiende SEK 3,2 miljard aan huurinkomsten in de periode, een stijging van SEK 2,3 miljard in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

Dit waren de laatste kwartaalcijfers die Patrick Hall gaf als CEO van Heimstaden.

“Ik weet zeker dat Helge het geweldig zal doen als de nieuwe leider van het bedrijf, en ik kijk ernaar uit om mijn nieuwe functie te betreden”, zegt vertrekkend CEO Hall.

Patrick Hall zal in het nieuwe jaar terugtreden als CEO.

Patrick Hall zal in het nieuwe jaar terugtreden als CEO. (Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB)

Krogsbøl is ook op zoek naar de toppositie.

“Ik kijk ernaar uit om nauw samen te werken met Patrick in onze nieuwe rollen en ik kijk ernaar uit om de rol van CEO op zich te nemen”, zegt hij.

President Tollefsen sprak ook zijn groot vertrouwen uit in Krogsbøl.

– Helge maakte indruk op ons als Operations Director en hij is de perfecte persoon om Patrik over te nemen, zegt Tollefsen.

Sterke daling van de winst

Zo laten de derdekwartaalcijfers van Heimstaden een duidelijke stijging van de huurinkomsten zien in vergelijking met vorig jaar, maar tegelijkertijd een scherpe daling van de winst dichter bij de bottom line.

Het rapport laat een operationeel verlies zien van bijna SEK 2,8 miljard, vergeleken met een bedrijfswinst van iets meer dan SEK zeven miljard in het derde kwartaal van vorig jaar.

Het resultaat voor belastingen sloot het kwartaal af op min 5,7 miljard Zweedse kronen, vergeleken met een winst voor belastingen van 6,4 miljard Zweedse kronen vorig jaar. Er is met name sprake van een waardecorrectie van de vastgoedbeleggingen van de onderneming die het resultaat met circa 6,4 miljard negatief drukt, naast zwakke wisselkoersen.

Volgens Christian Dreyer, directeur communicatie en public relations van Heimstaden, is de vraag naar huurwoningen in alle markten van Heimstaden groot en bevindt de leegstand in de portefeuille zich op een historisch laag niveau.

– Dit wordt geïntensiveerd nu de productie van nieuwe woningen bijna is gestaakt. Dreyer zegt dat de eerste kleine tekenen van recessie momenteel weinig invloed hebben op het betalingsvermogen van huurders, zelfs niet in markten met een inflatie van 10-15 procent, waar de meeste huurders hun huur goed beheren.

Als belangrijke reden hiervoor noemt hij de lage huur in veel markten als gevolg van de landelijke huurregelgeving.

– en zelfs een relatief grote stijging zorgt ervoor dat onze klanten het nog kunnen regelen. In feite is het tegenwoordig veel gemakkelijker om te huren dan om een ​​eigen huis te bezitten met een woonschuld – er zijn velen die worden geconfronteerd met verdubbeling van de woonlasten als gevolg van grote stijgingen van de rentetarieven.

Hij kan de huur nog betalen

Volgens Dreyer onderneemt Heimstaden snel actie als een van zijn huurders problemen ondervindt met hun voor inflatie gecorrigeerde huur. Hij wijst erop dat als het echt mis gaat in Europa, met hoge werkloosheid en zeer zwakke koopkracht, kansarmen meestal subsidies van de overheid krijgen voor voedsel en huisvesting.

– De hele tijd dat we gewone huizen verhuren aan gewone mensen, verwachten we niet dat de werkloosheid in het bijzonder zal stijgen of de huren zullen dalen.

Volgens Dreyer hebben de hogere energieprijzen niet bijzonder gevolgen voor Heimstaden.

– Dat vinden wij minder belangrijk omdat huurders vaak voor hun verwarming betalen, zegt Dreyer.

Danske Bank-analist Louis Landmann denkt ook niet dat een mogelijke recessie in Europa van invloed zal zijn op het vermogen van mensen om de huur te betalen, maar merkt op dat rentekosten in het algemeen de vooruitzichten van Heimstaden voor de toekomst kunnen beïnvloeden.

De rente-instelling kan ook van invloed zijn op de rendementseisen, en vastgoedwaarden zullen over het algemeen dalen, zegt hij.

– Het is een moeilijke situatie voor de hele vastgoedmarkt, simpelweg omdat het duurder is om een ​​gefinancierde lening te krijgen.(Conditie)Copyright Dagens Næringsliv AS en/of onze leveranciers. We willen graag dat u onze cases deelt via links die rechtstreeks naar onze pagina’s leiden. Het geheel of een deel van de Inhoud mag niet worden gekopieerd of anderszins worden gebruikt met schriftelijke toestemming of zoals toegestaan ​​door de wet. Voor aanvullende voorwaarden kijk hier.

READ  Geheime opslagruimte gevonden in nieuwe Mac Studio van Apple